แม้จะต่างสถานที่แต่เมื่อสมรภูมิตลาดอยู่ในทำเลโซนเหนือเหมือนๆ กัน อีกทั้งทำเลที่ตั้งโครงการระหว่างแยกพงษ์เพชรกับแยกเกษตรอยู่ไม่***งกันเท่าใดนัก ทำให้ฤกษ์เปิดรับจองห้องชุดของ 2 บิ๊กตลาดคอนโดฯ เป็นเสมือนวันนัดดวลแบรนด์ "ลุมพินี วิลล์" กับ "ศุภาลัย ปาร์ค" ไปโดยปริยาย

ค่าย แอล.พี.เอ็น.ฯชูจุดขายโปรเจ็กต์ใหม่ โดยอาศัยความโดดเด่นตัวโครงการที่พัฒนาขึ้นภายใต้คอนเซ็ปต์ "LPN Design" มาตรฐานในการอยู่อาศัยสไตล์ แอล.พี.เอ็น.ฯ ซึ่งเป็นเอกลักษณ์เฉพาะที่พัฒนาขึ้นจากการสั่งสมประสบการณ์ในตลาดนี้มายาวนาน

เน้นให้ทุกพื้นที่สามารถใช้สอยได้สูงสุด และตอบรับความต้องการของผู้อยู่อาศัยได้มากขึ้นกว่าเดิม และทำเลที่ตั้งโครงการที่อยู่ย่านใจกลางเมือง ใกล้แหล่งสาธารณูปโภค และสิ่งอำนวยความสะดวกสบายพร้อมทั้งสระว่ายน้ำ สวนพักผ่อน ห้องออกกำลังกาย ห้องอบเซาน่า ห้องอบไอน้ำ และสวนพักผ่อน ในราคาเริ่มเพียงแค่ 38,000 บาท/ตร.ม.

ขณะที่ศุภาลัย ตอกย้ำความเป็นผู้นำตลาดซิตี้คอนโดฯ ด้วยการนำนวัตกรรม smart design มาใช้ในการออกแบบ แยกห้องครัว ห้องน้ำเป็นสัดส่วน พร้อมระเบียงครัวกันฝน ฉีกแนวไปจากคอนโดฯทั่วไป และเป็นโครงการแรกที่มีฟิตเนสสำหรับออกกำลังกายบนเกาะ island fitness มีสวนลอยฟ้าขนาดใหญ่กลางสระว่ายน้ำ หาดทรายเทียม เปิดมุมมองรอบด้าน 360 องศา

"ประทีป ตั้งมติธรรม" ประธานกรรมการและกรรมการผู้จัดการ บมจ.ศุภาลัย กล่าวว่า มั่นใจว่าโครงการศุภาลัย ปาร์ค จะได้รับการตอบรับจากลูกค้าอย่างมาก เพราะนอกจากตัวโครงการจะออกแบบโดยนำนวัตกรรม smart design มาใช้ พร้อมกับจัดสิ่งอำนวยความสะดวกสบายไว้รองรับผู้อยู่อาศัยแบบครบครันแล้ว ทำเลที่ตั้งโครงการยังมีศักยภาพสูงเพราะอยู่ใกล้แนวรถไฟฟ้า ***งจากแยกเกษตรฯเพียงแค่ 400 เมตร

ศุภาลัย ปาร์ค เกษตร-นวมินทร์ ตั้งอยู่บนที่ดิน 15 ไร่ครึ่ง บริเวณแยกเกษตรฯ รูปแบบโครงการเป็นอาคารสูง 26 ชั้น 2 อาคาร มีจำนวนยูนิตกว่า 1,000 ยูนิต ขนาด 1-3 ห้องนอน ตั้งแต่ 33.5-133 ตร.ม. มูลค่าโครงการประมาณ 2,800 ล้านบาท ตั้งราคาขายเริ่มต้นช่วงพรีเซลที่ 1.278 ล้านบาท หรือ 36,500 บาท/ตร.ม. อัตราผ่อนเริ่มต้นที่ 6,900 บาท/เดือน

ช่วง 3 วันแรกที่เปิดให้ลูกค้าจองอาคารแรกประมาณ 700 ยูนิต มีลูกค้าจองทั้งหมด 490 ยูนิต หรือประมาณ 70% ส่วนที่

เหลือจะทยอยเปิดให้จองซื้อจนกว่าจะปิดการขาย นอกจากนี้ในวันที่ 2 ตุลาคมนี้ จะเปิดให้จองห้องชุดในอาคารที่สองบางส่วนอีกด้วย

ด้านลุมพินี วิลล์ ของ แอล.พี.เอ็น.ฯ กลยุทธ์

วันเดียว ราคาเดียว ได้รับการตอบรับจากลูกค้า สมกับที่เตรียมการล่วงหน้ามานาน โดยห้องชุดทั้งหมดประมาณ 900 ห้อง ในอาคารสูง 19 ชั้น จำนวน 2 อาคาร ขนาดพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ 32.50-64.50 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นช่วงเปิดพรีเซลที่ 999,000 บาท

ปรากฎว่าเช้าตรู่วันเสาร์ 29 กันยายนที่ผ่านมา มีลูกค้าส่งใบจองซื้ออย่าคับคั่งจนกระทั่งสรุป เป็นตัวเลขยอดจองสูงกว่า 65% คิดเป็นจำนวน

ยูนิตประมาณ 650 ยูนิต จากมูลค่าโครงการรวม 1,250 ล้านบาท

"โอภาส ศรีพยัคฆ์" กรรมการผู้จัดการ บมจ.แอล.พี.เอ็น.ดีเวลลอปเมนท์ ประเมิน ยอดจองห้องชุด 650 ยูนิตภายในวันเดียวของโครงการนี้ ชี้ให้เห็นว่าการพัฒนาคอนโดฯให้ประสบความสำเร็จไม่จำเป็นต้องเกาะแนวรถไฟฟ้า ลุมพินี วิลล์ ประชาชื่น-พงษ์เพชร เป็นอีกโครงการหนึ่งที่บริษัทดำเนินการภายใต้แผนพัฒนาโครงการในทำเลใหม่ที่มีความหนาแน่นของกลุ่มลูกค้าสูง แต่ไร้คู่แข่ง (blu ocean) ซึ่งสามารถสร้างกระแสให้ลูกค้าหันมาสนใจการอยู่อาศัยในคอนโดฯที่เน้นไลฟ์สไตลตอบรับความต้องการของลูกค้าได้ครบถ้วน

ขณะเดียวกันก็ตอกย้ำความสำเร็จด้วยการขยับซื้อที่ดินแปลงใหม่ 19 ไร่ มูลค่า 222 ล้านบาท ย่านตลาดขวัญ อำเภอเมือง นนทบุรี blu ocean แห่งใหม่ เพื่อผุดคอนโดฯโลไรส์สูง 8 ชั้น 8 อาคารรวด จำนวนห้องชุดประมาณ 2,000 ยูนิต ต่อเนื่องทันที

ข้อมูลจาก

ประชาชาติธุรกิจ